北京市征集保障性租赁住房项目，推动保租房供给增加

北京市住房城乡建设委发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》，为了增加保租房供给，该通知面向全市广泛征集保租房意向实施项目，并计划建立北京市首个保租房储备项目库. 通过纳入保租房建设筹集计划并取得认定书的项目，可以享受相关支持政策，包括土地、税费和金融方面的支持.

根据《北京市“十四五”时期住房保障规划》，保障性住房管理系统北京市将在“十四五”时期围绕住有所居目标进行工作，重点解决超大城市住房困难问题，大力发展保租房，有效缓解新市民、青年人等群体的住房问题. 全市计划建设和筹集40万套保租房（间）.

根据《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，保租房主要以小户型为主，建筑面积不超过70平方米，项目需全装修交付，并配备基本生活设施. 对于非居住存量建筑，应改建成宿舍型（含公寓型）保租房，不得建设成套商品住宅。而产业园区配套用地建设的保租房主要以宿舍型（含公寓型）为主，对于改造存量住房为保租房的，其单套建筑面积上限可以适当放宽。

本次征集的项目分为新建类和筹集类两种. 新建类项目是指将闲置的或低效的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量建筑改建成保租房，或利用符合条件的自有土地、集体土地、配套建设用地等存量土地新建保租房。筹集类项目是指将社会存量住房、未纳入保障性住房建设计划的各类安置住房转化为保障性租赁住房项目，或将已出租的、权属清晰、满足消防安全和结构安全要求的市场化租赁公寓、宿舍纳入保租房项目储备库。

申报工作采取集中征集和常态化征集两种方式进行. 集中征集截止时间为2023年7月31日，之后进入常态化征集阶段. 对于集中征集阶段申报的项目，北京市住房城乡建设委将加快服务对接，简化工作程序，并将具备条件的项目纳入本年度保障性住房建设筹集计划，提供相关政策支持。而常态化征集阶段申报的项目，具备条件的将纳入年度储备项目库，并在进一步评估后编入后续推进计划.

在征集期间，北京市住房和城乡建设委将与市区相关部门对意向实施项目进行评估. 符合条件的项目将纳入年度建设筹集计划，并享受相应的支持政策.

纳入保租房建设筹集计划并取得认定书的项目，可以享受以下支持政策：1. 简化审批流程，建立保租房绿色审批通道，提高审批效率。项目的审批手续原则上在区行政主管部门办理. 2. 土地支持政策，对于利用非居住存量建筑改建的项目，在保租房期间，不会变更土地使用性质. .